農業和漁業：在這一領域，外國投資者通常需要獲得泰國農業部的特別許可證，農場和漁業的土地使用和持有限制相對嚴格。

服務業：某些服務領域，如醫院和教育機構，外資比例被限制在49%。對于與國家安全相關的服務，比如廣播和電視行業，往往限制更嚴格，只允許泰國國籍的投資者持有的股份。

房地產：根據泰國法律，外國個人和企業在購買土地時受到限制，通常僅能購買公寓而無法擁有土地。即使是公寓，外國人大只能持有不超過整個項目30%的擁有權。

制造業：制造業相對開放，但仍需遵循相關的法規和環保標準，某些敏感行業如及高科技領域，外國投資者必須與國內企業合資。

金融業：外資銀行和金融機構受到嚴格監管，要求較高的資本金和許多條件，且實施許可制。

公司類型：常見的是有限責任公司，投資者需決定公司架構，通常需要至少三名股東。

注冊資本：有限責任公司的低注冊資本為200,000泰銖，外資公司需至少有25%資本繳納到位。

營業地址：必須提供一個合法的營業地址，通常需要租賃合適的商業場所，這個場所也可能需要符合當地的消防和安全標準。

公司名稱：在注冊前，需選擇一個符合泰國法律法規的公司名稱，并提前申請預核準。

董事和股東：公司的董事必須是自然人，其中必須有至少一名泰國國籍的董事，駐外的股東可以通過代理進行注冊。

企業所得稅：泰國的企業所得稅率一般為20%，但對于一些小型企業及特殊行業（比如計算機和信息服務）會有不同的稅收優惠。

增值稅（VAT）：標準稅率為7%，而一些特定的行業和產品可能獲得免稅或減稅。

法律合規：投資者需要遵循泰國商法和商業法規，包括勞動法和環境法等，確保公司運營合法合規。

市場調研：在投資前進行充分的市場調研，了解行業趨勢和消費者喜好，確保投資方向正確。

合規運營：建立健全的公司內部管理制度，確保遵守各項法律法規，避免因違規帶來的損失。

本土化策略：聘請當地的員工和管理團隊，利用他們的市場知識和人脈資源，以提高公司在市場中的競爭力。

積極溝通：與工商部門及相關機構保持良好的溝通關系，及時獲取政策更新，以便調整公司的運營策略。